LOI CENSI-BOUVARD

Le dispositif Censi-Bouvard permet aujourd’hui de bénéficier des avantages fiscaux de type Pinel mais au travers d’investissement dans les résidences de services neuves. La particularité de cet investissement nécessite un réel accompagnement pour s’assurer que l’opération répondra à vos objectifs. Financial Conseil Patrimonial vous accompagne pour encadrer votre projet afin de faire correspondre au mieux l’opération avec vos objectifs.

Les résidences de services

Depuis l’exclusion des résidences de tourisme, le dispositif Censi-Bouvard reste accessible en investissant dans les résidences d’affaires, séniors, étudiantes ou médicalisées (Ehpad).

Gestionnaire

Les résidences sont gérées par des gestionnaires qui versent les loyers aux investisseurs. Une sélection rigoureuse sur ce point, permettra à votre investissement de produire au mieux les résultats espérés.

Financement du projet

Outre la prise en charge de la recherche de financement, Financial Conseil Patrimonial vous accompagne dans la stratégie de financement de votre opération Censi-Bouvard. Le mode de financement d’une opération immobilière de manière générale est primordial, votre opération Censi-Bouvard ne fait pas exception et se doit de faire l’objet d’une réflexion sur le financement de l’opération.

Effort de trésorerie

Lorsque votre opération est financée entièrement à crédit, celle-ci nécessitera de votre part un effort mensuel de trésorerie. Il est primordial de réaliser une projection au plus juste de cet effort de trésorerie. Les investissements dans le cadre de la loi Censi-Bouvard faisant l’objet d’un engagement sur plusieurs années, l’investisseur se doit d’avoir un regard réaliste sur les entrées et sorties d’argent générées par son projet.

Déclaration d’impôt

Le dispositif Censi-Bouvard nécessite certaines démarches particulières d’un point de vue fiscal. Il est plus prudent de se faire accompagner pour réaliser celle-ci afin de s’assurer de bénéficier pleinement des avantages du dispositif.